Описание:

Предлагается проект строительства отеля в многофункциональном комплексе «Николаевский Ансамбль» в Центральном районе Санкт-Петербурга.
В состав комплекса входят четыре здания в неоклассическом стиле: гостиница, жилой дом бизнес-класса, торгово-офисный центр (ТОЦ), бизнес-центр класса B (БЦ).
В 2016 году завершилось строительство жилого дома, дом сдан и заселяется.
Архитекторами всего проекта выступил консорциум архитектурных студий «SPEECH Чобан & Кузнецов» и «Евгений Герасимов и партнеры».
Архитектурный стиль комплекса – неоклассический.
Проект расположен в 500 метрах от Невского пр., недалеко от пересечения
Миргородской и Кременчугской улиц, в непосредственной близости от
двух станций метро: «Площадь Восстания» и «Площадь Александра Невского».

Описание земельного участка под гостиницу:
Земельный участок общей площадью 2 600 кв.м, кадастровый номер 78:31:0151502:3190,
Земельный участок принадлежит Продавцу на праве частной собственности.
Проект расположен в зоне общественно – деловой застройки и относится к зоне ТД1-1_1.
Зонирование предусматривает общественно деловую подзону размещения объектов многофункциональной общественно – деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов города, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Ограничения по высотности строительства:
Высота фасада – 28 м
Высота конька - 40 м

Инвестиционный пакет лота:
- Право собственности на земельный участок 2 600 кв.м;
- Положительное заключение экспертизы;
- Разрешение на строительство;
- Выполненные технические условия;
- Внешняя инженерия.
- Согласованная проектная документация, стадия П
- Контракт на управление с международным гостиничным оператором InterContinental Hotels Group

Технические характеристики лота гостиница
Электроснабжение - 420кВт
Водоснабжение – 13 м3/час
Теплоснабжение – 1,6 Гкал/час

Технико-экономические параметры Проекта гостиницы:
Гостиница Holiday Inn 4* под управлением международного гостиничного оператора InterContinental Hotels Group.
Гостиница рассчитана на 171 номер. Инфраструктура гостиницы включает:
фитнес зал, ресторан, конференц-зону, банкетный зал и подземный паркинг на 32 машино-места.
Параметры здания:
Общая площадь здания - 10 928 кв.м
Площадь наземной части гостиницы - 9 204 кв.м

Стоимость продажи лота- 310 000 000 рублей